全球地籍
提高国际房地产市场的透明度
在我们高度关联的世界中,土地已成为全球商品。但是,支持全球水平的土地交易的系统不完整,缺乏透明度,并且仍然很大程度上断开连接。作为Cadastre 2034上持续对话的一部分,提交人提出了问题:是全球连接的肉体可能吗?
“土地”一词具有全球共鸣;但是,就什么构成“土地”的协议远非肯定。包括建筑物吗?水,碳和矿物质怎么样?谁能“拥有”它吗?我可以抵押我的土地吗?不同的国家为这些问题设计了不同的答案。为了开展答案,许多人利用土地市场 - 虽然其他人没有,但许多人不能。尽管如此,市场被认为是通过从一方从一方的有效转移到另一方来创造更稳定和可行的社区的一种方式。
大多数土地交易发生在国内、国家土地市场。然而,许多政党现在正把目光投向国外。事实上,国际土地交易正在蓬勃发展:来自各国的各国政府,企业和公民,无论是富人还是穷人,现在都在全球土地交易中积极参与买家和卖家。国际土地交易的数量和规模难以找到和差异很大;例如,过去十年的国际土地交易估计包括4700万公顷(世界银行),6300万公顷(仅限全球土地项目 - 非洲),8000万公顷(土地交易政治倡议),最多可达227个根据乐施基于土地矩阵数据完成或根据乐施达成协议的百万公顷。
由于许多原因基本上,在全球市场上的交易比以往任何时候都更容易:土地越来越多地是全球商品。世界相互关联的金融市场支持这种日益增长的国际贸易和投资,但随着我们在2008年的金融市场所看到的,这些全球系统的质量不应被视为理所当然。
这种对土地的外国投资并不新鲜:一段时间以来,国际公司一直在投资商业开发、住房和矿产勘探,最近还在投资农业。188asia备用网址然而,对确保未来获得资源和大宗商品(尤其是能源、原材料和食品)的担忧,正促使各国把目光投向境外。此外,诸如促进生物燃料等政策对国际土地收购产生了重大影响:这些政策鼓励农业投资和企业从事生物燃料生产,而不是粮食生产(一些数字表明,最近国际农业土地收购的近60%是用于生物燃料生产)。