权利和责任
20世纪50年代和60年代，随着欧洲殖民统治的结束，土地私有制得到了鼓励。新独立国家的任期安全被视为对社会稳定和经济发展至关重要。到了20世纪90年代，随着中欧和东欧国家摆脱俄罗斯的殖民统治，他们开始认识到，土地使用权的安全虽然是必要的，但还不够。到目前为止，人们认为关键在于土地市场。
死资本
这种想法在2000年达到顶峰，德索托(De Soto)的《资本之谜》(the Mystery of Capital)出版了。他认为，许多欠发达国家仍然贫穷，因为它们的大多数公民实际上被禁止进入正式的土地市场，而这是富人的特权。他指出，有数万亿美元(当时大致与欧元相当)被锁定在“死资本”中。另一些人支持他的观点，指出许多发达经济体通过抵押贷款系统释放的资本在流通中的货币量通常相当于GDP的60%或更多。换句话说，如果不能以房地产的价值来借钱，很多人口袋里就只有40美分而不是1欧元了。
市场失灵
此外，一些官员认为，土地市场鼓励土地得到最大限度的利用。这些人认为，在农村地区没有必要担心建立土地整合计划，市场会提供这些。在更活跃的城市地区，经济压力将确保土地得到最佳利用。然而，在实践中，市场经常失败。作为一种农村土地改革机制，它运行得太慢。它也不保护环境;为了开发木材而破坏雨林，或者为了生产牛肉汉堡而开垦土地。在较不发达国家的城市地区，它未能解决非正规住区和棚户区增长所引起的问题。在发达经济体，绿化带和运动场已被改造成住宅区，因为市场偏爱更高的土地价值。不断上涨的房价使得首次购房者很难进入房地产市场。 Recently, ill-advised lending in the United States has devastated the sub-prime mortgage market, causing a global economic crisis.
注意义务
与保障土地使用权一样，土地市场是必要的，但不足以保障社会和经济发展。高质量的土地信息也是如此。那么我们应该往哪里走呢?我们缺少的是责任。如果我们希望拥有人权，我们必须接受人的义务。无论作为信息提供者还是信息使用者，我们都要对自己行为的后果负责。我们都有谨慎的义务。
