地理空间建模与光照权

乔治·华盛顿报道了去年11月英国皇家测量学会(RICS)安德鲁·d·汤普森(Andrew D. Thompson)关于几何测量技术如何应用于轻型案件的精彩演讲。

自从人类开始居住在有窗户的建筑群中，肯定已经开始了对邻里关系的考验。不要建得离我的地产太近，也不要遮住我的视线，这将是对关系的早期考验。在当今高度发达和复杂的世界中，我们必须开发高度复杂的软件工具、立法、表格和指南来解决这些问题。

安德鲁·d·汤普森(Andrew D. Thompson)是一名专门从事这一领域的特许验船师。他的演讲主要介绍了RICS最新的指导报告《光明的权利2》(Rights of light, 2)^nd自2016年7月1日起生效。该指南是一个工作组的成果，该工作组不仅包括来自不同专业团体的特许测量师，还包括律师和保险公司。

汤普森开篇引用了一句与我们时代相呼应的话:在伦敦，有一些“大胆的投机者能够凌驾于不那么富有的人的权利之上”。这句话是在1865年首都迅速扩张的时候说的。再加上ça改变，正如他们所说。

精度

新版本将RICS《土地、建筑和公用事业测量测量指南(2014年第3版)》(该指南定义了一般测量任务的适当规模和精度)与该行业对光照模型的地理空间3D权利的具体需求联系起来。汤普森引起了人们对激光扫描仪在这一领域越来越多的使用的注意。

一些开发人员对通过航测技术获取的现成通用模型数据的快速采用很感兴趣。这样做，就失去了对准确性的容忍度。航空测量可以有±500mm的公差，除非声明，否则数据的最终用户是不知道的。

Thompson向观众提出了挑战:你能仅仅通过看论文报告就知道3D模型的容忍度吗?你看到的都是漂亮的电脑图像;所有的3D模型都是不相等的，现在将在用于创建形状的土地调查数据中发现差异。因此，新的指南有一个规范表，以帮助沟通在报告中使用的3D模型的准确性。

补偿

在房地产价格领先于通胀的推动下，有关光照权的问题和争议正在加剧;所涉及的金额相当大。虽然判例法为大多数纠纷的解决提供了框架，但事实证明，在市中心市场很难找到解决方案。商业方法要么要求基于发展收益的和解，要么要求基于法院给予赔偿而不是禁令的方法的直接损害的增强。

伦敦公司被要求介入并使用1990年《城镇和农村规划法》第237条授予的规划权力，以促进主教门22号的开发，这是一座规划在伦敦建设的62层商业摩天大楼，将高达278米。私营部门开发商进行重大计划以寻求地方当局帮助的这种需要正变得越来越普遍。

在13号，情况发生了变化^th2016年7月，《2016年住房和规划法案》第203条开始生效，取代了之前的系统。新的第203条系统有更广泛的潜在用户类别。这被称为“特定权力机构”，允许政府部门和机构具有法定职能，包括公用事业公司和国有公司，如铁路网，从权力中受益。188asia备用网址一个有帮助的合作伙伴的潜在来源，为重大计划提供便利的权力，现在比地方当局更广泛。

虽然中小型项目的赎金风险还没有结束，但拟议中的开发项目“太大”，无法被邻国阻止的逻辑，似乎确实推动了伦敦金融城所倡导的方法。

教育和资格

在过去，成为一名特许验船师需要特定的资格和经验;错误的学位可能会把你排除在这个职业之外。这种观点不再反映当前市场的需求。RICS面临的挑战是，在向业内所有人开放的同时，如何保持最终产品的最终质量。

在诸如光照权等专业领域获得RICS资格一直以来都很困难，但现在APC途径的开放为希望在任何环境领域获得APC的研究生测量师开辟了一条道路。汤普森解释说，APC现在提供了一个更灵活的途径来获得执业资格。即使你没有相同的学位，APC结合RICS培训也有资格认证的途径，无论你的起点是什么，所以那些在阳光下工作的人仍然可以获得特许环境测量师的称号。

最近的APC成功故事是Gilsen Osman MRICS, BLDA咨询公司日光和阳光经理。她在规划、可持续性、自然光和在设计阶段支持开发商方面的工作，为实现AssocRICS和完整的MRICS提供了必要的经验。

虽然实现MRICS所需的最终经验水平尚未降低，但实现这一点的途径现在是广泛和包容的。因此，任何在环境设计领域工作的有能力的毕业生，如光照权，都应该重新审视。

本文发表在《测绘世界》2017年1月/ 2月